國有土地應先釐清其功能定位--為全民資產，以公共利益的利用為優先，且需長期考量未來發展，其增值利益應屬全民所有。這是為何學界多數主張公有土地應被強調「只租不售」的想法。換言之，國有土地禁止標售主要並不是因為土地飆漲，更與國有土地坪數大小（500坪）無關！當然如果為畸零地則另當別論。如今立法院財委會企圖將500坪以下標售解禁，姑且不提在台北市500坪土地並不算小，如此放寬，不但公有土地「只租不售」的原則產生缺口，未來公有土地將逐漸流失！更別提如此，又將造成業者房市炒作題材與空間，尤其在當前房市正在向下反轉之際，可能又將產生市場混亂混沌情境？！政府官員及立法諸公不可不慎不察！！